Bailleurs, faites le point avec vos obligations location

En tant que bailleur, vous n'êtes pas dans l'obligation de refaire les diagnostics immobiliers du bien en question s'ils arrivent à échéance tant que celui-ci est habité par la même personne ayant signé le bail.

En revanche, si le locataire change ou si un avenant au bail devait être signé, vous devez produire les diagnostics manquants et échus.

Parmi les diagnostics immobiliers locatifs qu'il vous faudra éventuellement en plus, il peut y avoir le diagnostic gaz et électricité obligatoires depuis janvier 2018 dans certains cas.

L'ERP (ex-ESRIS) peut demander une mise à jour tout comme le plomb, le DPE ou l'amiante pour les appartements.

Seul le diagnostic Loi Boutin n'aura pas besoin d'être mis à jour sauf si des travaux ont modifié la surface habitable de la location.

Depuis juin 2020, si votre bien se trouve dans un Plan d'Exposition au Bruit, vous devrez réaliser un État des Nuisances Sonores Aériennes.

N'oubliez pas de procéder conjointement avec le locataire à un état des lieux d'entrée et de sortie lorsque les clés seront remises/rendues.

Enfin pensez au détecteur de fumée qui doit être installé dans toute location et en état de fonctionner.